国内首创实现“以租抵供”的个人商用房贷款，租金月供全相抵，买商铺买写字楼超轻松   
　
　　近日，招商银行在全国范围内面向广大个人客户正式推出了全新个人商用房贷款产品——“商铺贷”。“商铺贷”的问世将会减轻个人投资商用房的月供压力，解决这一困扰个人商用房投资者的难题。

    　2009年以来，随着房地产行业作为国家经济发展支柱产业地位的进一步确立和国民经济的企稳回暖，作为房地产行业中价值洼地的商用房已逐步显现出了长期的投资价值，越来越多的投资者开始关注商用房的投资，商铺和写字楼以其潜在的升值空间，已经成为继股票、住宅之后新的投资热点。

    　与目前市场上传统个人商用房贷款产品相比，“商铺贷”具备明显的领先优势。传统个人商用房贷款产品期限短、月供金额高、还款压力大，而还款负担大正是制约个人投资商铺、写字楼的主要因素。据了解，“商铺贷”通过创新个人商用房贷款产品及贷款服务，在个人商用房贷款产品中首创了多样化还款方式实现“以租抵供”、超长贷款授信额度和贷款发放自助“随借随还”等多项同业领先功能，大幅降低了个人投资商用房的门槛，让个人投资商铺、写字楼获得高额投资回报不再遥不可及。

   　 据了解，“商铺贷”产品具有“灵活还款、以租抵供”、“随借随还、省时省息”、“循环授信，轻松置业”三大特色——

    　“商铺贷”为客户提供了同业首创的“以租抵供”功能，客户可通过“商铺贷”个性还款法降低贷款月供金额，使贷款月供可以匹配商用房的租金，实现“租金抵月供”的功能。“商铺贷”灵活的还款方式能够充分降低客户月供压力，解除客户投资商用房的后顾之忧。

    　“商铺贷”人性化的考虑了客户使用贷款的便利性和经济性，为客户提供了贷款“随借随还”功能。客户开通“随借随还”功能就可通过招商银行网上银行、电话银行等渠道实现贷款“想借就借，想还就还”。这样，客户不仅可以不跑银行就能马上提取贷款，而且还可在资金充裕的时候随时还款，最大程度化节省了贷款利息。 

    　“商铺贷”充分考虑了个人客户对贷款需求的长期依赖性，客户在招商银行只需办理一次贷款手续，便可获得长期“循环使用”的“商铺贷”贷款授信额度，客户可在贷款授信额度内可反复多次使用贷款。“商铺贷”为客户提供了持续的资金支持，让个人购置商用房更轻松。

  　  招商银行零售银行部负责人向记者介绍，“商铺贷”与国内同业同类产品相比，能够让客户更方便、更灵活、更经济的获得贷款融资，产品设计达到了个人商用房贷款的国内同业先进水平。“商铺贷”通过贴近客户需求的贷款产品和服务解决了众多个人客户因担心还款压力大而不敢投资商用房的难题，为个人客户在当前国民经济持续向好的环境下，实现多渠道投资，充分分享中国经济高速发展成果提供了有力的资金支持。

    　2009年9月，国际专业杂志《亚洲银行家》揭晓了2009年度“卓越零售信贷奖”的评选结果，招商银行凭借个人贷款业务创新推动和综合服务的卓越表现赢得殊荣；2009年10月，招商银行向中小企业主和个体工商户推出了个人经营贷款创新产品“生意贷”，获得了客户一致好评；2010年，招商银行再向个人投资者推出了个人商用房贷款创新产品“商铺贷”。一系列个人贷款创新产品的推出不仅为广大个人客户多样化的贷款融资需求提供了解决方案，充分展现了招商银行个人贷款突出的持续创新能力，也为该行在商业银行个人信贷业务利差空间日趋收窄的金融环境背景下，通过实施个人信贷业务多元化发展策略来实现“降低资本消耗，提高资产定价能力”的二次转型战略目标奠定了坚实的基础。