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美住房抵押贷款两巨头陷困境 美联储或提供帮助
2008-07-14 来源:广州日报  作者:点击:
 

  过去一周,美国次贷危机阴云再起。由于投资者担心美国最大的两家住房抵押贷款融资机构--房利美和房地美陷入困境,纽约股市三大股指大幅下挫,目前均已进入"熊市"。

  曾认为危机已经过去

  在截至本月11日的一周里,由于房利美和房地美面临困境的消 息再次引发了投资者对美国次贷危机的担忧,纽约股市三大股指全线走低,道琼斯30种工业股票平均价格指数比前一周下跌1.7%,标准普尔500种股票指数下跌1.9%,纳斯达克综合指数下跌0.3%。目前,纽约股市三大股指与去年10月份的高点相比,跌幅均已超过20%,符合对于"熊市"的一般定义。

  去年夏天,美国次贷危机全面爆发,并引发全球主要金融市场持续动荡。随后,美国政府采取了一系列干预措施,以避免美国经济因次贷危机陷入衰退。其中,美国联邦储备委员会先后7次降低联邦基金利率即商业银行间隔夜拆借利率,使之从5.25%降至2%。

  与此同时,美联储还采取一系列措施向金融系统注资,以缓解信贷紧缩。到今年4月份,历时几个月的金融市场动荡一度出现缓和迹象,西方国家一些主要金融机构当时曾乐观地表示,美国次贷危机最严重的时期可能已经过去。

  但一些分析人士认为,房利美和房地美目前面临的困境表明,美国次贷危机远未结束,甚至有继续恶化的可能。

  房利美和房地美分别设立于1938年和1970年,属于由私人投资者控股但受到美国政府支持的特殊金融机构。两家公司的主要业务是从抵押贷款公司、银行和其他放贷机构购买住房抵押贷款,并将部分住房抵押贷款证券化后打包出售给其他投资者。

  两公司将被迫筹集750亿美元

  据报道,房利美和房地美是美国住房抵押贷款的主要资金来源,所经手的住房抵押贷款总额约为5万亿美元,几乎占了美国住房抵押贷款总额的一半。

  美国雷曼兄弟公司本月7日发表报告说,随着美国住房市场持续低迷,美国民众丧失抵押品赎回权的比例不断上升,加上信贷紧缩,房利美和房地美有可能面临严重资金短缺问题。

  报告说,两家公司将被迫筹集750亿美元资金,以继续从事抵押贷款相关业务。报告同时预计,两家公司还会遭受更多损失。该消息加剧了投资者的担忧,两家公司的股票遭到无情抛售。11日,房利美和房地美的股价分别收于每股10.25美元和7.75美元,与去年8月份相比跌幅超过80%。

  房利美和房地美遭遇的困境引起外界极大担忧。雷曼兄弟公司的分析师警告说,如果两家公司破产,其后果将十分严重,与之相比,美国次贷危机到目前为止所引发的金融动荡不过是"小巫见大巫"。

  美联储或将提供帮助

  分析人士认为,如果房利美和房地美破产,美国住房抵押贷款市场很可能在短期内完全"停摆",这不仅将使美国住房市场复苏无望,还会危及美国整体经济增长。

  虽然房利美和房地美对外宣称公司资金充足,但外界仍对其前景表示担忧。而且,随着问题持续"发酵",美国政府和国会已开始商讨可能的对策。

  许多分析人士预计,美联储很可能在近期宣布对这两家公司开放"贴现"窗口,即像对待商业银行一样为它们直接提供贷款,以解决其融资困难问题。还有人推测,如果情况继续恶化,甚至不排除美国政府以某种形式接管这两家公司的可能。

  更为严重的是,房利美和房地美主要从事"次级住房抵押贷款"以外的住房抵押贷款业务,投资者担心,它们陷入困境显示,由美国住房市场泡沫破裂引发的"次级住房抵押贷款危机"有可能向更为广泛的"住房抵押贷款危机"演变,而这将进一步加大美国乃至全球金融动荡的风险。

  如果再考虑到由原油、粮食及其他大宗商品价格飙升引发的全球性通货膨胀问题,世界经济正面临多年来最严峻挑战。

 
             
 
 
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