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| 二次置业可享首套房优惠 |
| 2008-06-18 来源:四川新闻网-成都商报 作者:点击： |
| 农行出台川内首个灾后房贷新政，灾区购房者利率最高可下浮15%，贷款期限可延长至30年。地震灾后川内第一个房贷新政策终于出炉。昨日，记者从农业银行四川省分行独家获悉，该行已开始执行最新的房地产信贷政策，对于受灾地区的房贷客户，如果因地震导致资产受损，贷款期限最高可将延长至30年，利率优惠最高可享受到下浮15%。 首付比例根据楼盘定 地震发生后，很多受灾地区的房屋已损坏到无法居住，购房者不得不进行第二次置业。 针对这样的受灾群众，农行推出了二次置业享受首次购房优惠的政策：凡是经证实在重灾区的房屋因震灾损毁已无法居住，同时在非重灾区没有其他房产的购房者，第二次置业购买商品房，可以按照首次购房的优惠政策执行；如果在灾区的房屋损毁无法居住，但在非重灾区(比如成都)还有其他住房的，再次置业则仍然按照二次置业的政策执行。 农行四川省分行相关人士昨日称，这项政策主要针对重灾区的购房者，他们再次置业，最高可享受到下浮15%的利率优惠，而首付比例则要根据具体楼盘来确定。 老客户也可延长至30年 地震发生后，借款人的还款能力受到了一定程度的影响。农行四川省分行房地产信贷处负责人表示，对于因地震导致资产受损的灾区购房者，在申请贷款时可以享受最长30年的贷款期限。据称，一些已经贷款的客户，如果以前因其他原因贷款期限没享受到30年最长期限的，可根据其个人受灾情况，在贷款到期时，借款人年龄不超过70岁的情况下申请延长至30年。 农行四川省分行相关人士称，房屋的受损情况，必须要出具国家相关部门的认定。 逾期客户还可免罚息 据介绍，如果因灾情影响无法及时还贷或延时还贷造成逾期的客户，从5月13日至11月12日的半年内银行将免予收取罚息。鉴于罚息的计算是通过电脑系统自动完成，农业银行表示将采取“先收后退”方式，灾区贷款客户的罚息通过电脑自动扣除后，将由银行工作人员特别剔除，在11月12日后统一返还给客户。 可申请调整还款计划 农行四川省分行房地产信贷处负责人表示，该行目前已在成都城区全面恢复二手房贷款业务，同时还恢复了包括成都、绵阳、德阳等部分城区行在内的置换式贷款业务。该负责人称，对于一些受灾地区的贷款客户，如果短期还款压力增加或者还款能力下降，可以向农业银行提出申请调整还款计划，比如延长贷款期限、调整为等额递增、等比递增等不同方式，农行将对购房者予以最大的政策支持。 |
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