您现在的位置:主页>理财>理财规划>文章内容
 
年轻准夫妇:购房结婚理财难 
2008-04-15 来源:国际金融报 作者:点击:
 
 

  本文摘要:因为要结婚,一大笔结婚费用需要准备,买房是件大事,需要的金额较大,以他目前的资产和收入情况看可能较为吃力。

  李先生今年28岁。目前工作稳定,每个月工资扣去税和四险一金,入账3500元,每季度奖金差不多2000元。他每月房租1200元,生活开销大概2000元左右。在银行有3万元存款,基本没有什么投资。计划明年与女友结婚,父母给他50万元,李先生需要准备结婚费用,并将购房一套。目前看中了一套40平方米、约70万元的小户型二手房。

  因为要结婚,一大笔结婚费用需要准备,买房是件大事,需要的金额较大,以他目前的资产和收入情况看可能较为吃力。

  理财分析:

  四川投资理财网理财师伍胜表示,人们的收入来源可分为主动性收入和被动性收入,理财目标则有近期目标和中长期目标之分。根据李先生的情况来看,其收入来源仅有被动性工作收入来源是不够的,需要对其现有存款、工资节余进行合理投资,增加其主动投资的收入来源,以达到资产保值与快速增值的目的。

  首先对其财务进行分析:李先生1年后的资产状况:工资收入:3500×12=4.2万元;奖金收入:2000×4=8000元;银行存款:3万元;父母资助:50万元;收入合计:58万元。年开支:(2000+1200)×12=3.84万元;1年后资产净值(不包含当年的投资收益):54.16万元。

  对于李先生近期的需求,一是购买住房,按总价70万元,首付四成计算,则需现金人民币28万元;二是结婚开支,主要是3大方面:婚礼费用、房屋装修费用、家庭用品添置费用。这方面因地域的不同,以及每对新人对婚礼、婚宴、生活用品等的需求不一样而差距较大,一般在10万至50万元之间。

  理财建议:

  李先生是典型的月光族,花钱无计划,每月花完算数,日子虽然过得很潇洒,但是一旦有大额支出,就无法应付。应开源节流,安排好手中资金,细水长流积累财富。

  其中,很重要的一个思路,就是做到强制储蓄。考虑到目前房产的行情,虽然调控政策连连,房产价格整体上还是向上走,因此,需要早买房。

  同时,也要留出一部分资金作投资用。一方面可以积累房子的装修款及婚礼的费用,另一方面为将来家庭的支出作准备,基金定投就是个很好的选择。季度奖2000元,建议用基金定投的办法做强制储蓄。每月定投500元,定投业绩较好的混合型基金或者指数型基金。按年收益10%,到60岁退休,还有32年计算,退休时可以获得百万元资金,作为养老金。

  另外,李先生要加强对开销的控制,不能想花多少就花多少。在不降低生活质量的同时,前提,尽量少花一些不必要的开销。要树立记账的观念,掌握自己花了多少。

  购房是人生大事,李先生可用父母资助现金中的28万元,以首付四成按揭20年的方式进行购买(70万×0.4=28万元)。每月需承担房屋月供款在3300元左右,可用两个人的工资收入以及减少的1200元房屋租金进行偿付。建议将月偿债额控制在家庭月收入的30%左右为宜,超过则会影响生活质量,反之,则资金利用率不高。

  除去购房花去的近30万元(28万元房款及税费、交易费用等),李先生还有26万余元可用于婚礼、添置家具、装修房屋以及投资理财。李先生28岁,正是朝气蓬勃的人生发展期,抗风险的能力较强,考虑到近期将步入婚姻殿堂,建议投资以稳健为主,投资的比例为:40%用于股票、股票型基金,50%用于债券、债券型基金、银行固定收益类理财产品,10%则用于日常应急资金。

  建议李先生7万元用于房屋装修及添置生活用品、家具等;5万元用于婚礼,可回收礼金3万至5万元,在此计算为收支平衡;其余20万元则可按上述投资比例进行组合投资。

             
 
  相关文章
·年轻准夫妇:购房结婚理财难 
·财力微薄三年内结婚 如何理财? 
·夫妻月收入12000元准备要宝宝 该如何理财
·丁克家庭养老早做打算 
·投资黄金加盟连锁 单身贵族提速奔百万 
·年入18万的理财规划 
·案例:20万元的家庭财务规划
·单身贵族80后的理财计划
理财持家 更多>>
·5种招术减少二套房贷高
·不炒股不养基照样买房 
·今年应该如何选择房贷?
·卖房又买房 可以办退税
·中年“夹心族”规划退休
·如何教育孩子理财? 
·怎样卖掉二手房? 专家
·针对工薪阶层 买房必读
·高利率下 房贷族N种省
·零八年首次购房如何选择
理财规划 更多>>
·年轻准夫妇:购房结婚理
·财力微薄三年内结婚 如
·夫妻月收入12000元准备
·丁克家庭养老早做打算 
·投资黄金加盟连锁 单身
·年入18万的理财规划 
·案例:20万元的家庭财务
·单身贵族80后的理财计划
·二人世界月薪23000元 
·家庭零存款理财规划分步
理财故事 更多>>
·大学毕业生告诉你稳妥赚
·打工妹发财诀窍:给老板
·一个普通女工的亿万富豪
·两个“80后”的“网上
·会做生意的穷学生从5万
·张素荣:下岗女工8年赚
·郭台铭100亿山西建“全
·马云:CEO是世界上最孤
·刘百宽50亿秘方:从1700
·张向东:一杯咖啡,3G门